Qué es el aporte unificado de la construcción
El aporte unificado de la construcción (AUC) es un porcentaje global que se aplica sobre el salario de mano de obra en toda obra de construcción en Uruguay. Está regulado por el Decreto-Ley 14.411 de 1975.
La idea es simple: en vez de que el propietario tenga que calcular y pagar por separado los aportes jubilatorios, el seguro de enfermedad, el aguinaldo, la licencia, el salario vacacional y el seguro de accidentes, BPS los agrupa todos en un único porcentaje: 71,8%.
Es lo que hace que regularizar una obra tenga un costo significativo — y lo que desaparece cuando aplica la prescripción en obras viejas.
Desglose del 71,8%
El AUC se compone de cinco rubros. Cada uno cubre una prestación o seguro diferente:
| Concepto | Tasa | Qué cubre |
|---|---|---|
| Contribuciones patronales | 9,0% | Jubilación — parte del empleador |
| Contribuciones personales | 17,9% | Jubilación — parte del trabajador |
| Cargas salariales | 29,9% | Aguinaldo + licencia + salario vacacional |
| Seguro Nacional de Salud | 9,0% | DISSE — cobertura de enfermedad |
| Seguro BSE | 6,0% | Seguro de accidentes de trabajo |
| Total AUC | 71,8% |
Fuente: BPS — Régimen Construcción. Última actualización: septiembre 2022.
La Caja de Profesionales: el "extra" del 4%
Además del 71,8%, se suma un 4% por concepto de Caja de Profesionales Universitarios (Ley 17.738). BPS actúa como agente de percepción y lo transfiere a la Caja.
Total real en obras de arquitectura: 75,8%
71,8% (AUC) + 4% (Caja de Profesionales) = 75,8% sobre los jornales estimados.
Para obras de ingeniería (puentes, vialidad) la Caja es del 2%, totalizando 73,8%.
Cómo se calcula: la fórmula
El cálculo del AUC sigue una fórmula directa:
Monto AUC = Jornales estimados × Valor del jornal × 71,8%
Las tres variables:
- Jornales estimados: La cantidad de jornadas-hombre que BPS estima que insumió (o insumirá) la obra. Se basa en la memoria descriptiva, los metros cuadrados y el tipo de trabajo. Un jornal = un día de trabajo de un obrero.
- Valor del jornal: Se toma el jornal del medio oficial albañil (Categoría V del laudo de construcción). Vigente: $ 2.069 por jornal (incluido en Ley 14.411, período abril 2025 – marzo 2026).
- Tasa: 71,8% (más 4% de Caja si corresponde).
Ejemplo con números reales
Supongamos que hiciste una ampliación de 40 m² (un dormitorio con baño). BPS estima que esa obra insumió 60 jornales de medio oficial albañil.
| Paso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Base de cálculo | 60 jornales × $ 2.069 | $ 124.140 |
| AUC (71,8%) | $ 124.140 × 0,718 | $ 89.132 |
| Caja Profesionales (4%) | $ 124.140 × 0,04 | $ 4.966 |
| Total a pagar a BPS | $ 94.098 |
Jornal Cat. V incluido Ley 14.411: $ 2.069,21 (vigente abril 2025 – marzo 2026).
Esos $ 94.098 (≈ USD 2.100) son solo los aportes. A eso se suman honorarios profesionales, multa registral si la obra no estaba inscripta, y tasas municipales. Por eso el costo total de regularizar suele estar en el rango de USD 1.500 a USD 3.500 para una obra mediana.
Quién paga el AUC
El comitente — es decir, el propietario del inmueble o quien tiene derechos reales sobre él. Esto está establecido en el artículo 3 del Decreto-Ley 14.411.
En la práctica funciona así según la modalidad de obra:
- Obra por administración directa: El propietario contrata trabajadores directamente. El arquitecto gestiona la inscripción en BPS y el propietario paga la factura de aportes mensual.
- Obra por contrato: La empresa constructora inscribe la obra y paga los aportes, pero los traslada en su presupuesto al propietario. El costo del AUC está incluido en el precio del contrato.
- Regularización: El propietario paga directamente a BPS los aportes calculados sobre la memoria descriptiva presentada por el arquitecto.
Obra menor cuantía: el régimen simplificado
No todas las obras pagan el 71,8%. Las que califican como obra menor cuantía (Ley 19.291) tributan por el régimen general de Industria y Comercio, con una tasa menor.
Para calificar, la obra debe cumplir todas estas condiciones:
- Costo de mano de obra estimado menor a 30 jornales de medio oficial albañil no incluido en Ley 14.411 (tope actual: ≈ $ 75.611)
- No modifica la estructura del inmueble
- El propietario administra directamente (no una empresa constructora)
Ejemplos típicos de obra menor cuantía: cambio de aberturas, pintura general, cerramiento de galería con materiales livianos, reparación de techo sin cambiar estructura.
Cuándo no se paga: exoneraciones
Existen situaciones donde el AUC es cero (o cercano a cero):
Autoconstrucción
Si el propietario construye con sus propias manos, sin contratar mano de obra asalariada, no hay salarios sobre los cuales calcular el AUC. La obra se inscribe igualmente en BPS pero con cero jornales.
Más detalles en nuestra guía de autoconstrucción y BPS.
Mano de obra benévola
Si familiares, amigos o vecinos te ayudan gratuitamente (sin relación de dependencia laboral), esos jornales no generan aportes. Se declaran como mano de obra benévola en el formulario F1.
La guía completa está en nuestro artículo sobre mano de obra benévola.
Prescripción (obras con más de 10 años)
Si la obra tiene más de 10 años civiles, los aportes prescriben y el monto efectivo a pagar por AUC queda en cero. Seguís pagando la multa registral y la Caja de Profesionales, pero no el grueso del 71,8%.
Cargas salariales: el 29,9% explicado
Este es el componente más grande del AUC y el que más confunde. Incluye tres conceptos que en cualquier relación laboral el empleador paga por separado:
- Cuota parte aguinaldo — En Uruguay el aguinaldo es un sueldo anual extra. Equivale a 1/12 del salario mensual = 8,33%
- Cuota parte licencia — 20 días de licencia anuales = ~7,7% del salario
- Cuota parte salario vacacional — Un pago adicional equivalente al salario de vacaciones
En la construcción, como los trabajadores son jornaleros (cobran por día trabajado), estas cargas se prorrratean y se pagan mes a mes a BPS, que después las abona directamente a los trabajadores. El obrero no recibe aguinaldo de su "patrón" — lo cobra de BPS.
El seguro BSE: obligatorio y sin excepción
El 6% del BSE cubre accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Es el Seguro de Accidentes de Trabajo del Banco de Seguros del Estado.
A diferencia de otros sectores donde el empleador contrata la póliza directamente con el BSE, en la construcción está incorporado al AUC. BPS lo recauda y lo transfiere al BSE.
Esto garantiza que todo trabajador de la construcción esté cubierto sin importar si el propietario "se olvidó" de contratar la póliza. Es una protección clave en una industria con alta siniestralidad.
Resumen: qué pagás cuando regularizás
Para que quede claro, cuando regularizás una obra no declarada pagás:
| Concepto | % o monto | Prescribe? |
|---|---|---|
| AUC (aportes BPS) | 71,8% | Sí (10 años) |
| Caja de Profesionales | 4,0% | No |
| Multa registral BPS | 1 UR (≈ $ 1.825) | No |
| Multas por mora | 5%–20% + recargos | Sí (con el tributo) |
| Honorarios + municipales | Variable | No aplica |
El AUC es el componente más pesado. En una obra de 60 jornales representa casi $ 90.000. Por eso la prescripción hace tanta diferencia económica para obras antiguas.