Qué es el aporte unificado de la construcción
El aporte unificado de la construcción (AUC) es un porcentaje global que se aplica sobre el salario de mano de obra en toda obra de construcción en Uruguay. Está regulado por el Decreto-Ley 14.411 de 1975.
La idea es simple: en vez de que el propietario tenga que calcular y pagar por separado los aportes jubilatorios, el seguro de enfermedad, el aguinaldo, la licencia, el salario vacacional y el seguro de accidentes, BPS los agrupa todos en un único porcentaje: 71,8%.
Es lo que hace que regularizar una obra tenga un costo significativo — y por eso pesa tanto que la obra tenga más o menos de 10 años civiles.
Desglose del 71,8%
El AUC se compone de cinco rubros. Cada uno cubre una prestación o seguro diferente:
| Concepto | Tasa | Qué cubre |
|---|---|---|
| Contribuciones patronales | 9,0% | Jubilación — parte del empleador |
| Contribuciones personales | 17,9% | Jubilación — parte del trabajador |
| Cargas salariales | 29,9% | Aguinaldo + licencia + salario vacacional |
| Seguro Nacional de Salud | 9,0% | DISSE — cobertura de enfermedad |
| Seguro BSE | 6,0% | Seguro de accidentes de trabajo |
| Total AUC | 71,8% |
Fuente: BPS — Régimen Construcción (página actualizada por BPS el 01/10/2026; consultado en octubre 2026).
La Caja de Profesionales: el "extra" del 4%
Además del 71,8%, se suma un 4% por concepto de Caja de Profesionales Universitarios (Ley 17.738). BPS actúa como agente de percepción y lo transfiere a la Caja.
Total real en obras de arquitectura: 75,8%
71,8% (AUC) + 4% (Caja de Profesionales) = 75,8% sobre los jornales estimados.
Para obras de ingeniería (puentes, vialidad) la Caja es del 2%, totalizando 73,8%.
Cómo se calcula: la fórmula
El cálculo del AUC sigue una fórmula directa:
Monto AUC = Jornales estimados × Valor del jornal × 71,8%
Las tres variables:
- Jornales estimados: La cantidad de jornadas-hombre que BPS estima que insumió (o insumirá) la obra. Se basa en la memoria descriptiva, los metros cuadrados y el tipo de trabajo. Un jornal = un día de trabajo de un obrero. Como referencia, en una vivienda tradicional BPS estima unos 3 jornales por m² de construcción nueva (más en baños y cocinas) y alrededor de 1 por m² en una reforma con baño, cocina, pisos y pintura.
- Valor del jornal: Se toma el jornal del medio oficial albañil (Categoría V del laudo de construcción). Vigente: $ 2.176 por jornal (incluido en Ley 14.411, laudo vigente desde abril 2026).
- Tasa: 71,8% (más 4% de Caja si corresponde).
Ejemplo con números reales
Supongamos que hiciste una ampliación de 40 m² (un dormitorio con baño). BPS estima que esa obra insumió 112 jornales de medio oficial albañil (unos 2,8 por m²).
| Paso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Base de cálculo | 112 jornales × $ 2.176 | $ 243.712 |
| AUC (71,8%) | $ 243.712 × 0,718 | $ 174.985 |
| Caja Profesionales (4%) | $ 243.712 × 0,04 | $ 9.748 |
| Total a pagar a BPS | $ 184.733 |
Jornal Cat. V incluido Ley 14.411: $ 2.176,19 (vigente desde el 1° de abril de 2026, convenio Grupo 9.01 2026–2031).
Esos $ 184.733 (≈ USD 4.600) son los aportes de una obra declarada en fecha. En la liquidación real, BPS suma además el 0,225% del Fondo de Reconversión Laboral y el Fondo de Garantía de Créditos Laborales. Si la obra se regulariza después de terminada, BPS liquida con el jornal de la época en que se hizo y agrega la multa por mora (20%) y los recargos mensuales: en una obra terminada hace 1 a 3 años, eso suma cerca de un 45% sobre los aportes. A todo eso se suman honorarios profesionales y tasas municipales. Calculá tu caso con la calculadora de regularización o mirá la tabla de costos por tipo de obra.
Quién paga el AUC
El comitente — es decir, el propietario del inmueble o quien tiene derechos reales sobre él. Esto está establecido en el artículo 5 del Decreto-Ley 14.411.
En la práctica funciona así según la modalidad de obra:
- Obra por administración directa: El propietario contrata trabajadores directamente. El arquitecto gestiona la inscripción en BPS y el propietario paga la factura de aportes mensual.
- Obra por contrato: La empresa constructora inscribe la obra y paga los aportes, pero los traslada en su presupuesto al propietario. El costo del AUC está incluido en el precio del contrato.
- Regularización: El propietario paga directamente a BPS los aportes calculados sobre la memoria descriptiva presentada por el arquitecto.
Pequeñas obras de mantenimiento: el régimen de la Ley 19.291
No todas las obras pagan el 71,8%. Las pequeñas obras de mantenimiento (Ley 19.291, con el tope ampliado de 15 a 30 jornales por el artículo 501 de la Ley 20.075 desde el 1° de enero de 2023) aportan por el régimen de Industria y Comercio, no por el aporte unificado de la construcción.
Para calificar, la obra debe cumplir todas estas condiciones:
- Son trabajos de conservación, mantenimiento o mejora que no forman parte de una obra integral y no modifican planos
- El costo de la mano de obra (sin materiales) no supera 30 jornales de medio oficial albañil no incluido en Ley 14.411 (≈ $ 79.520 desde abril 2026) en 12 meses corridos para el mismo inmueble
- La ejecuta una empresa registrada en BPS o hasta 2 operarios contratados directamente por el propietario
Si contratás una empresa registrada, no tenés que hacer ningún registro ante BPS: guardás la factura como respaldo. Si contratás a los operarios directamente, te inscribís como "usuario de servicio" para pagar los aportes por Industria y Comercio. No aplica a trabajos que hacés vos mismo o con amigos o familiares (eso es autoconstrucción o mano de obra benévola), y si no se cumple alguna condición corresponde el aporte unificado.
Ejemplos típicos: cambio de aberturas, pintura general, sustitución de terminaciones, reparación o extensión de instalaciones existentes, reparación de techo sin cambiar estructura.
Ojo con el nombre: la obra de menor cuantía de BPS es otra cosa. Es un trabajo de hasta 85 jornales, que no modifica planos ni requiere permiso de construcción y que realiza exclusivamente una empresa contratista: ella lo registra con el formulario F8 y, como agente de retención, aporta por el régimen de la construcción. Ahí sí se paga el aporte unificado.
Cuándo no se paga: exoneraciones
Existen situaciones donde el AUC es cero (o cercano a cero):
Autoconstrucción
Si el propietario construye con sus propias manos, sin contratar mano de obra asalariada, no hay salarios sobre los cuales calcular el AUC. La obra se inscribe igualmente en BPS pero con cero jornales.
Más detalles en nuestra guía de autoconstrucción y BPS.
Mano de obra benévola
Si amigos, vecinos u otras personas ajenas a tu núcleo familiar te ayudan gratuitamente (sin relación de dependencia laboral), esos jornales no generan aportes. Se declaran como mano de obra benévola en el formulario F1; la ayuda de familiares directos se declara como autoconstrucción.
La guía completa está en nuestro artículo sobre mano de obra benévola.
Prescripción (obras con más de 10 años)
BPS regulariza obras con una antigüedad de hasta 10 años civiles, y el control que hace el certificado también abarca 10 años (artículo 11 del Decreto-Ley 14.411, inciso agregado por el artículo 336 de la Ley 19.996). Una obra con más de 10 años civiles queda fuera de esa regularización y de ese control. Lo que sigue aplicando son los trámites ante la Intendencia y Catastro.
Cargas salariales: el 29,9% explicado
Este es el componente más grande del AUC y el que más confunde. Incluye tres conceptos que en cualquier relación laboral el empleador paga por separado:
- Cuota parte aguinaldo — En Uruguay el aguinaldo es un sueldo anual extra. Equivale a 1/12 del salario mensual = 8,33%
- Cuota parte licencia — 20 días de licencia anuales = ~7,7% del salario
- Cuota parte salario vacacional — Un pago adicional equivalente al salario de vacaciones
En la construcción, como los trabajadores son jornaleros (cobran por día trabajado), estas cargas se prorratean y se pagan mes a mes a BPS, que después las abona directamente a los trabajadores. El obrero no recibe aguinaldo de su "patrón" — lo cobra de BPS.
El seguro BSE: obligatorio y sin excepción
El 6% del BSE cubre accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Es el Seguro de Accidentes de Trabajo del Banco de Seguros del Estado.
A diferencia de otros sectores donde el empleador contrata la póliza directamente con el BSE, en la construcción está incorporado al AUC. BPS lo recauda y lo transfiere al BSE.
Esto garantiza que todo trabajador de la construcción esté cubierto sin importar si el propietario "se olvidó" de contratar la póliza. Es una protección clave en una industria con alta siniestralidad.
Resumen: qué pagás cuando regularizás
Para que quede claro, cuando regularizás una obra no declarada pagás:
| Concepto | % o monto | Alcance |
|---|---|---|
| AUC (aportes BPS) | 71,8% | Regularización BPS (obras de hasta 10 años) |
| Caja de Profesionales | 4,0% | Regularización BPS (obras de hasta 10 años) |
| Multa registral BPS | 1 UR (≈ $ 1.940) | Regularización BPS (obras de hasta 10 años) |
| Multas por mora | 5%–20% + recargos | Regularización BPS (obras de hasta 10 años) |
| Honorarios + municipales | Variable | También en obras más antiguas (Intendencia, Catastro) |
El AUC es el componente más pesado. En la ampliación de 40 m² del ejemplo (112 jornales) representa unos $ 175.000. Por eso la antigüedad de la obra (más o menos de 10 años civiles) hace tanta diferencia económica.