Reformas
Reformas integrales en Montevideo.
Desde repensar toda tu casa hasta renovar un baño. Proyecto arquitectónico, permisos y dirección de obra — para que el resultado sea el que viste en los renders, no una versión improvisada.
Qué hacemos
Arquitecto para reformas: proyecto, permisos y obra
Una reforma integral es la renovación completa o parcial de una vivienda existente — casas, apartamentos o locales — que incluye cambios en distribución, instalaciones eléctricas y sanitarias, revestimientos y terminaciones. En Montevideo, casi toda reforma con obras requiere permiso de construcción de la Intendencia (en propiedad común, salvo construcciones de 4 m² o menos sin instalación sanitaria nueva; en propiedad horizontal, cualquiera, además de cambios de fachada o de destino) y inscripción de obra ante BPS (Ley 14.411). El proceso incluye anteproyecto, proyecto ejecutivo con planos de detalle, gestión de permisos, dirección de obra y habilitación final. Una reforma integral de 80-120 m² en Montevideo tiene un costo de inversión de USD 20.000 a USD 55.000 y un plazo de obra de 4 a 9 meses, dependiendo del alcance y las terminaciones elegidas. Trabajar con un arquitecto para reformas garantiza que el presupuesto se respete, los plazos se cumplan y la obra quede legalmente habilitada.
¿Por qué con arquitecto? Porque un proyecto ejecutivo bien hecho es la diferencia entre una reforma predecible y una que se pasa de tiempo y plata. Los contratistas cotizan sobre planos, no sobre ideas sueltas.
Tipos de reforma
¿Qué tipo de reforma necesitás?
Reforma integral de casa
Repensar toda la casa: distribución, instalaciones, terminaciones. Desde demoler y arrancar hasta la mudanza.
Reforma de cocina
Nueva distribución, muebles a medida, instalaciones actualizadas. La reforma que más cambia la vida diaria.
Reforma de baño
Sanitarios, revestimientos, grifería. Un baño nuevo sin las complicaciones que imaginás.
Ampliación
Sumar metros a tu casa: un dormitorio, un escritorio, un estar. Con permisos desde el día uno.
Proceso paso a paso
Seis pasos. Cero improvisación.
La diferencia entre una reforma que sale bien y una que no, no es el albañil — es el proyecto. Te contamos todo antes de que empiece la obra.
Detalle por etapa
Qué hacemos nosotros, qué hacés vos.
Cada etapa con tiempos reales y quién está a cargo. Te mantenemos al día por WhatsApp en cada paso.
| Etapa | Tiempo | Responsable |
|---|---|---|
|
01
Consulta inicial
|
Gratis | Vos · Paula |
|
02
Anteproyecto
|
2–3 semanas | Paula · equipo |
|
03
Proyecto ejecutivo
|
3–4 semanas | Estudio |
|
04
Permisos
|
4–8 semanas | Estudio |
|
05
Dirección de obra
|
2–9 meses | Paula · contratistas |
|
06
Entrega
|
Día final | Vos · Estudio |
Inversión orientativa
¿Cuánto cuesta reformar en Montevideo?
Estos rangos incluyen materiales, mano de obra, proyecto arquitectónico y dirección de obra. El presupuesto definitivo depende de las terminaciones elegidas y el estado de las instalaciones existentes. La consulta inicial es gratuita y sin compromiso.
Reformas reales
Algunos de nuestros trabajos
Cada reforma empieza con un problema y termina con una casa que funciona mejor. Estos son algunos casos reales.
Por qué elegirnos
¿Por qué reformar con Pietropinto?
Lo que dicen nuestros clientes
Reformas que ya hicimos.
También te puede interesar
Servicios complementarios
Muchas reformas necesitan más que la obra en sí:
Preguntas frecuentes
Todo sobre reformas en Montevideo.
Si tu pregunta no está acá, escribinos y te respondemos en menos de 24 horas.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Montevideo?
Depende de la superficie y el alcance. Una reforma de baño puede costar entre USD 2.500 y USD 8.000. Una cocina, entre USD 4.000 y USD 15.000. Una reforma integral de casa (80-120 m²) va de USD 20.000 a USD 55.000. Incluye materiales, mano de obra, proyecto y dirección de obra. Te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
¿Necesito un arquitecto para reformar mi casa?
Si la reforma necesita permiso de construcción, sí: el permiso lo tiene que patrocinar un arquitecto o ingeniero civil. En Montevideo lo necesitan casi todas las construcciones (en propiedad común, todas salvo las de 4 m² o menos sin instalación sanitaria nueva; en propiedad horizontal, cualquiera), además de modificaciones de fachada y cambios de destino con obras. Pero más allá de la obligación, el arquitecto es el que evita que la reforma se pase de presupuesto: con un proyecto ejecutivo bien hecho, los contratistas cotizan sobre planos y no hay sorpresas.
¿Cuánto demora una reforma integral?
Una reforma de baño lleva 4-8 semanas. Una cocina, 2-4 meses. Una reforma integral de casa completa, entre 4 y 9 meses dependiendo del alcance. El proyecto y permisos previos llevan 4-8 semanas adicionales. Te damos un cronograma detallado antes de empezar.
¿Qué incluye el servicio de reforma integral?
Anteproyecto con renders 3D, proyecto ejecutivo con planos de detalle, planos para permiso de construcción, inscripción ante BPS, dirección y supervisión de obra, coordinación de contratistas y gremios, y habilitación final ante la Intendencia. Si querés, sumamos el diseño de interiores —materialidad, iluminación y mobiliario a medida— para que el resultado se sienta terminado.
¿Puedo vivir en mi casa durante la reforma?
En reformas parciales (un baño, la cocina) sí es posible con ciertas incomodidades. En reformas integrales de toda la casa, recomendamos mudarse temporalmente para que la obra avance más rápido y sin conflictos.
¿Cómo evito que la reforma se pase de presupuesto?
Con un proyecto ejecutivo completo antes de empezar la obra. Definimos todos los materiales, terminaciones y detalles en planos. Los contratistas cotizan sobre lo mismo, no hay interpretaciones y los cambios se minimizan. Es la diferencia entre reformar con arquitecto y reformar «a ojo».
¿Necesito permiso de construcción para reformar?
En la mayoría de los casos, sí necesitás permiso de construcción de la Intendencia de Montevideo. En propiedad común, toda construcción lo requiere salvo las de 4 m² o menos que no incorporen instalación sanitaria nueva; en propiedad horizontal, cualquier construcción, sin importar el área. También los muros de más de 2 m, las modificaciones de fachada, los cambios de destino con obras y los cambios de régimen (Res. IM 4876/23, art. 5). Nosotros gestionamos todo el trámite. Para trabajos de mantenimiento (pintura, pisos, muebles) no se requiere permiso.
¿Trabajan solo en Montevideo?
Trabajamos en Montevideo, Canelones y Maldonado. La mayoría de nuestras reformas están en barrios como Pocitos, Punta Carretas, Malvín, Cordón, Ciudad Vieja y Carrasco, pero atendemos consultas de todo el país.
¿Tenés una reforma en mente?
Contanos qué querés cambiar. La consulta inicial es gratuita y sin compromiso — te respondemos en menos de 24 horas.